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- 100 間客房
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鄰近景點
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自2017年初至今,房市逐漸回溫,相較於去年低靡的房市,今年房屋總價稍稍降低,買屋、換屋的詢問度逐漸提高。中信房屋北屯崇德加盟店李建明經理表示,以台中北屯區為例,首購族國內訂房、自住及換屋者較多,投資客相對較少,因此近期成交總價大多落於500~800萬元之間的華廈大樓。
李建明經理表示,去年房市低落,屋主大多在觀望,導致交易量偏低,隨著今年房價下跌,房客進場做買賣,以台中區域為例,北屯區總價較低,相較去年成交漲幅約1成,其他地區如西屯、南屯等高總價區域,成交漲幅則可達2成。而李建明經理所屬的北屯區,成交總價若屬訂房折扣華廈大多為800萬元以下;透天厝則落在1000~1500萬元左右。
李建明經理提到,除了大樓、透小型家庭旅館天厝之外,單身族及首購族房客多,套房亦或是兩房的房型總價較低,反應也相當不錯,成交量均有所提升,其中又以中古屋成交量居多。礙於新屋總價高,大樓四房的房型總價甚至上看2000多萬元,對首購族來說是筆不小的負擔,高收入或有需求的房客才會購買,因此成交量相對少。先前受到「房地合一稅制」影響,投資客減少,且會適當挑選「產品」,選擇有收益性的,如店面、透天厝改成學生套房收租等,投資客漸漸秉持「長期持有」的情況,而不選擇「馬上買,馬上賣」的方式,以減少稅率。
至於下半年房市走勢,李建明經理認為,下半年至新年前,以往大多屬於房地產旺季,房市應會繼續持平,但礙於現今景氣仍不甚理想,「賣方多,買方少」的情況下,賣家讓利,屋主大多會以「脫手」為目標,僅以低利潤,甚至不賠就願意出售房產,所以大多不會抬高價格,儘管房市回升,房價也不會因此暴漲。
李建明經理補充說明,房市回溫和政府政策及銀行條例也是有密切相關的,對年輕人、首購族而言,不傾向購買高總價的房產,因此成交利率偏低,不過目前首購族可向台中市政府申請貸款補貼1.5%,此政策也有助於刺激買氣,另銀行貸款審核標準放寬,買房最高可貸至8成,甚至從20年繳完房貸放寬到30年的期限,使首購族負擔減少,輕鬆購屋。
最後,李建明經理表示,房市回溫狀況起碼會持續到今年底,但台灣房市受政府影響大,明年房市走向,仍要看政府是否有新的措施,如貸款、稅率調整等,將影響未來房市,若稅率降低,房市才有可能繼續回升。至於中部之外,北部房價漲太快,總價實在高得嚇人,房市仍舊不理想;南部地區高雄則有稍稍回溫,但熱度仍不如台中地區,因不少人想要移居中部,台中地區房屋仍較受到歡迎。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
為鼓勵與號召更多喜愛音樂的朋友投入客語流行音樂的創作,屏東縣政府於今年度舉辦「客家原創音樂大聲響徵選活動」,結合客語及屏東在地特色,以人文地理、歷史文化、景點、美食、特產等主題進行創作,希望透過音樂傳遞這塊土地的故事,在享受音樂饗宴的同時,一起來認識屏東,同時也希望透過活動激發更多創意的客家流行音樂,豐富客家音樂文化。
客家事務處陳麗萍處長帶領屏東在地青年以快閃的方式出現在活動會場。(圖/屏東縣政府客務處提供,2017.08.18)
為了讓大家更進一步的接觸客語音樂,屏東縣政府今(18)日在屏東火車站大廳,進行一場即興的不插電音樂會,邀請屏東出身的音樂創作人顏志文與山狗大後生樂團帶來一連串動聽的客語創作音樂,輕快的旋律與主唱高吭的嗓音,吸引返鄉的遊子與到訪屏東的旅客駐留觀賞,客家事務處陳麗萍處長也帶領屏東在地青年以快閃的方式出現在活動會場,並與樂團一同進行大合唱,帶來意外的驚喜。如果您想像中的客家音樂還停留在八音、古調,如果您印象中的客家音樂還是天公落水與客家本色,那麼,今年在屏東我們將為您呈現一場不同的客家音樂饗宴。
屏東火車站大廳一場不插電音樂會,為今年「客家原創音樂大聲響徵選活動」宣傳。(圖/屏東縣政府客務處提供,2017.08.18)
「客家原創音樂大聲響徵選活動」即日起至9月15日受理報名,活動總獎金高達32萬元,同時在9/27~10/17將舉行網路投票抽獎活動,讓大家能夠聽到更多優秀的客語音樂創作。邀請所有愛好音樂及客語的創作人,踴躍參與加客家原創音樂大聲響徵選活動。詳情可至屏東縣政府客家事務處活動官網查詢。
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